再過一個月，將是滬深兩市各上市公司2012年年報的集中披露期。不過對于業績增幅或減幅過大的公司來說，提前進行業績預告披露必不可少。就在前不久剛剛預計去年全年凈利潤虧損額達4000萬元的萬好萬家，周五晚間卻冷不丁地發布了一則業績預告更正公告，稱因“未能充分估計虧損情況”，將虧損額向上修正為6500萬元。
全年凈利潤降幅擴大至434.28%
一個多月前，萬好萬家剛剛發布其2012年年度業績預虧公告，稱經財務部門初步測算，預計2012年年度經營業績將出現虧損，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為-4000萬元左右，相比2011年1944.5萬元的凈利潤同比降幅高達305.71%。業績表現如此“搶眼”，這也就難怪其控股股東在剛剛實施對上市公司的增持計劃不到兩個月就決定終止。
2012年11月28日，萬好萬家控股股東萬好萬家集團有限公司(以下簡稱“萬好萬家集團”)通過上交所交易系統首次增持萬好萬家股票69.29萬股，并宣布計劃于未來12個月內，通過二級市場以不超過7.5元/股的價格增持公司股份，累計增持比例不超過總股本的2%。在之后11月29日至12月31日期間，萬好萬家集團又增持52.95萬股。然而，就在公司上述業績預虧公告出爐后的第5天，萬好萬家集團立即表示，“鑒于目前宏觀經濟形勢以及自身經營戰略和投資策略的需求，決定終止實施本次增持計劃”。
而萬好萬家晚間發布的一則公告，則更加證明了萬好萬家集團先前終止增持之“明智”。公司在最新公告中表示，經財務部門再次測算，預計2012年年度經營業績將出現虧損，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為-6500萬元左右。這相比一個多月前發布的預虧數據，凈利潤降幅迅速擴大至434.28%。
對于業績再度向下修正，萬好萬家表示主要原因為，基于2012年資本市場的持續低迷的情況，出于謹慎性考慮，公司將2011年股票浮動虧損計提的遞延所得稅資產1479萬元予以轉回；同時，由于公司出資850萬(持股比例為0.5%)投資的百力達太陽能股份有限公司持續虧損，公司根據投資協議申請凍結了其大股東的相關資產，日前得知該凍結資產已被其他債權人先行申請法院強制執行用于償債，因此回收百力達太陽能股份有限公司的投資存在較大不確定性，公司于2012年度全額計提長期股權投資減值準備850萬元。
“主業”房地產已近名存實亡
盡管前身無錫慶豐股份有限公司(簡稱“慶豐股份”)屬于棉紡織行業，但早在2006年慶豐股份與萬好萬家集團簽署《資產置換協議》后，慶豐股份以全部資產和負債，與萬好萬家集團合法擁有的浙江萬家房地產開發有限公司99%的股權、浙江萬好萬家連鎖酒店有限公司100%的股權以及杭州白馬大廈寫字樓第12層進行資產置換。上述置換完成后，慶豐股份的主營業務便已經轉變為房地產開發、連鎖酒店經營投資等，而2007年借殼慶豐股份的萬好萬家則可以算得上名副其實的地產股。
可是，此后，由于主業經營情況不佳，萬好萬家凈利潤呈現逐年下降趨勢，到了2010年甚至虧損2644萬元。而且公司在一個多月前披露的業績預虧公告中還稱，除了公司2010年參與部分上市公司股票增發造成較大數額的浮動虧損外，公司業績預虧的主要原因之一還包括，2012年度無房地產項目銷售收入，而上年度房地產項目營業利潤達12031.84萬元。
事實上，萬好萬家在圈里幾乎是出了名的“不務正業”，公司多年來一直熱衷于在礦業、證券市場以及其他方面的投資，而在房地產業務方面項目甚少。公司2011年的年報顯示，房地產業務共7個項目，其中2008年之前竣工的達4個，其2011年竣工的唯一一個項目就是天地陽光商務樓，這也是萬好萬家2011年的主要利潤來源。然而其另兩個項目馬嶼大廈、馬巖地塊是在2010年6月開工，預計竣工時間是2012年底，而在公司最近披露的幾則公告以及此前披露的三季報中，均未提及這兩個項目的實際開展情況以及竣工時間。
情迷“挖礦”終有收入進賬
主營業務一直未見好轉，萬好萬家其實早就將轉型放在了發展戰略之首位。早在2011年10月份，萬好萬家就以300萬元向萬好萬家集團轉讓萬家連鎖酒店100%股權，同時由萬好萬家集團負責清償萬家連鎖酒店對萬好萬家的全部負債9378萬元，合計交易金額9678萬元。至此，公司主業之一的酒店業務成功剝離。
公司似乎一開始就已經決定一門心思轉行“挖礦”，在剝離酒店業務以前就已經開始尋找礦業投資項目，可誰料路途卻無比波折。
最早可以追溯至2008年，公司當時宣布將與天寶礦業擁有的8家礦業公司股權進行資產置換，重組后將變身一家綜合礦業公司。2009年12月，萬好萬家發布資產置換及發行股份購買資產報告書，主要就是萬好萬家以萬家房產的100%股權、萬家連鎖酒店的100%股權、萬家商務酒店的100%股權、誠意裝飾的80%股權和白馬大廈12樓的產權等全部資產及負債作為置出資產，天寶礦業以其持有的7家礦業公司股權和1家鉬加工企業股權作為置入資產，兩者進行置換。萬好萬家意欲將主營業務從連鎖酒店和房地產的投資及經營管理業務轉變為鉬、黃金等金屬礦產資源開發業務。可事情進展并不如意，重組計劃最終因逾期失效而終止。2011年7月，萬好萬家做了3年的重組夢正式宣告破碎。
不過，公司并沒有因此放棄進軍礦業的打算。去年6月22日，萬好萬家宣布與金禾豐投資有限公司共同投資設立浙江萬好萬家礦業投資有限公司。萬好萬家出資6500萬元，占注冊資本的65%。不過，公司當時也在相關公告中坦言，“公司目前尚無具體礦業投資項目，僅為注冊設立礦業方面的投資公司。”好在4個月后，公司總算找到了一個可以看得見收益的項目。去年10月份，公司通過增資取得寬城滿族自治縣鏵豐礦業有限公司(下稱“鏵豐礦業”)70%股權，萬好萬家礦業將支付7300萬元對鏵豐礦業進行增資，增資后萬好萬家礦業占鏵豐礦業70%股權。而且公司也在此后的公告中表示，截至2012年11月27日，礦業投資公司已實現銷售收入1622萬元(未經審計)。同時，礦業投資公司也正在積極物色其他合適的礦業投資機會，將逐步通過兼并、收購、增資等方式，不斷拓展公司礦產資源儲量，增加礦產行業收入比重。
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