華麗家族日前宣布擬定向增發募資不超過19億元投向蘇州“太上湖”剛需房項目。公司管理層表示，開發剛需房，順應國家房地產調控政策，迎合市場需求調節產品結構，能有效盤活公司資產，改善公司現金流，增強公司盈利能力。
調整產品結構
華麗家族11月23日發布公告稱，擬以不低于4.17元/股的價格非公開發行不超過45563萬股，發行對象為不超過10名的特定投資者，募集資金總額不超過19億元，主要投向蘇州太上湖項目。
太上湖項目位于蘇州太湖國家旅游度假區的核心區域，是以小戶型為主的剛需商品住宅項目，90平方米及以下戶型占比將達82%，主要客戶目標群鎖定為首次購買自住房屋的年輕家庭。華麗家族此前一直從事高端住宅項目開發，受房地產宏觀調控政策影響，目前高端住宅銷售緩慢，定增投向蘇州太上湖項目正是順應市場需求、調整產品結構的舉措。
“同片區一處剛需房項目今年銷售十分火爆，太上湖項目作為一線湖景房，景觀較其他樓盤更加優越，價格僅為6000元至7000元，銷售前景看好。”華麗家族董秘婁欣表示，此次定增投向的太上湖項目順應國家宏觀調控政策，迎合市場需求調節產品結構，能有效盤活公司資產，改善現金流，增強上市公司盈利能力，助力房地產業務開展。
拓展第二主業
近年來華麗家族一直在謀劃轉型，涉足第二主業，涉及到石墨烯、金礦、生物制藥等領域。婁欣表示，公司發展戰略的調整，不可能一蹴而就，要有一個過程。
婁欣介紹，公司一直以高端房地產業務為主，并努力拓展第二主業，但礦產、石墨烯、醫藥等項目目前還處于投入階段，在沒有培養成熟、產生效益之前，并不適合注入上市公司。目前公司第二產業開發的資金缺口較大，只有盤活公司土地等資產，改善現金流，才能為拓展第二主業提供支持。
公司在今年中期報告中也表示，公司正積極開拓和培育第二主業，在轉型過程中，公司將充分利用和發揮技術人才優勢，根據國家相關政策進行適時調整，未來將在剛需住宅、保障性住宅及棚戶區改造等項目中尋找機會。
婁欣指出，通過本次非公開發行股票，公司的資金實力將獲得大幅提升，公司凈資產將大幅增加，有利于進一步降低公司的財務風險，提升公司的投融資能力。
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