按新研股份與明日宇航公司的重組方案折算，中國風投和寶安資管持有的明日宇航公司股份將折算成新研股份的股票。由于新研股份在2015年6月還實施了10送10的權益分配，中國風投的150萬股明日宇航股份將折算成1605萬股新研股份股票，按8月20日的收盤價計算，市值達到3.25億元，中國風投獲利將近24倍；寶安資管的50萬股明日宇航股份將折算成535萬股新研股份股票，市值達到1.08億元，寶安資管的賬面回報也達十幾倍。
至此，短短四年間中國寶安近2000萬左右的投資，增值到近3億，增長近20倍。
武漢寶安3年無新項目
中國寶安撤離寶安地產，在武漢房地產業早有征兆。
武漢寶安房地產開發有限公司（下稱“武漢寶安地產”）是中國寶安旗下的全資子公司。此前有媒體報道稱，武漢寶安地產2012年后再無新項目。
9月17日，長江商報記者登錄武漢寶安地產官網發現，其新聞中心對于樓盤的最新公告，還是2012年10月25日關于漢水樓臺的介紹。網頁信息顯示，截至2009年，武漢寶安地產已經投資約50億元，建成230多萬平米的中高檔住宅和商業物業，建成的十多個住宅小區中，入住人口約10萬人。
房掌柜地產網主編姜華告訴本報記者，寶安地產進入武漢市場的初期，有寶安寧靜苑、寶安溫馨苑、寶安南干渠商業步行街等一系列項目。2012年，武漢寶安地產推出漢水琴臺，項目位于武漢漢陽琴臺路與赫山路交會處，占地4.2萬方，總建面14萬方，目前僅有尾盤在售。而該項目是武漢寶安地產最新的入市項目，繼漢水琴臺之后，武漢寶安地產再無新項目。
武漢寶安地產一位中層領導在接受長江商報記者采訪時表示，“近年來寶安地產在武漢的業務量不多，但也不是說未來就再無開發新項目的可能。”
中國寶安緣何脫離主營業？對此，一位熟悉武漢寶安地產的業內人士介紹，“三環內好地塊太少了，而武漢遠城區的便宜地塊又有降價風險。企業拿地趨于謹慎，以至于最后發生了完全拿不到地的情況?！痹摌I內人士透露，土地儲備是開發商戰略發展的核心，拿地、施工、銷售、資金回籠，像武漢寶安地產這樣開發模式還比較傳統的房企，每年100多億的資金，能拿的地也比較有限。
眾多房企紛紛剝離主業
寶安地產財報信息顯示，2013年至2014年，寶安地產的凈利潤分別為1.03億元和0.53億元，年跌幅接近50%。截至去年年末，在中國寶安的主營業務中，房地產業務占21%的比重，生物醫藥和高新技術各占38%、34%，而房地產的毛利率只有18%，遠不及后兩項業務的41.6%和32%高。
在房地產發展速度下滑明顯的趨勢下，越來越多的公司退出利潤率不斷下降的地產行業，專注主業發展。今年2月，上海證大集團宣布退出房地產，主攻互聯網金融；5月，中江地產賣掉了房產業務；8月，海德股份決定剝離房產，高新發展也退出房產市場。
有分析人士提出，曾經一個售樓部銷售人員也能年收入近100萬的時代已經遠去，面對競爭日益激烈的市場環境，未來至少有半數的中小房企將選擇退出這個市場，而目前看來，行業“大魚吃小魚”的故事，才剛剛開始。
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