如今,在電商的沖擊下,時代的洪流和市場的杠桿正在加速e世界的轉型。中關村創業大街逐漸取代老牌電子商城,成為來中關村必須去的地方。中國青年報記者獨家調查e世界的興衰之路——e時代來了,e世界走了?

然而,2014年,阿里巴巴推出了一個采購平臺,扎在市場被經銷商占得差不多的地區,采購價格比省級代理價格還要低。京東采取渠道下沉策略,2015年將建立500個縣級服務店,登陸沿海,向中西部地區轉移。這些城市中電子賣場的繁榮黯淡,或許也只是時間問題。

擁有1803個商鋪,50370平方米賣場面積的e世界,迷路一般地站在中關村街頭,而趙迪被困在屬于自己的柜臺里

事實上,對于e世界來講,2006年閃耀的霓虹燈開始亮起的時候,其實已經注定了黯淡的命運。

2009年7月,北京市海淀區政府頒布的《關于加快推進中關村西區業態調整的通告》中明確表示,“不鼓勵電子賣場、商場(店)、購物中心、餐飲等業態在本區域內發展。”

2009年下半年,海龍大廈10層至16層,經營電子產品的商戶逐一清退;2012年,鼎好商城的高層迎來了清華科技園和李開復的創新工廠。

“市場是最好的杠桿,因為生意越來越難做,必然考慮到生存和發展。”郭濤告訴中國青年報記者,“像e世界這樣一天都沒有幾個顧客,服務員比顧客還要多的商場,市場的杠桿就會加速它的轉型。”

市場杠桿的一端被重重壓下,越來越難承受的租金和越來越難做的生意逼迫商戶另覓他路。2014年,海淀區騰退中關村西區鼎好商城等電子市場商戶200多家,約1.3萬平方米。

即使是還屬于新勢力的電商,改變仍然是不可避免的。科貿大廈的9層,值班的警衛發現,舊住戶少了一半,搬去儲藏成本更低的郊區幾乎是這里小電商們公認的趨勢。

新搬進來的住戶多為在線教育的創新公司,墻面上貼著彩紙剪的綠葉紅花。政府已經將這座樓設定為在線教育發展中心。大廳電子屏里滾動著關于“未來、趨勢”的講座公告。而馬云剛在世界互聯網大會上說過,教育行業排在未來10年的投資計劃清單首位。

郭濤很確定,中關村要轉型,需要從電子零售中心變為“服務于整個電子商務的一個產業鏈,包括競爭服務、物流服務、咨詢服務、技術服務、金融項目孵化類服務”。這將是整個業態的轉變。

中關村創業大街就是這個業態轉變的鮮明體現。2013年,這里新創辦企業超過6000家,擁有各類創業服務機構超過120家,中關村發生的創業投資案例和金額均占全國的1/3。

在北京待了10來年的趙迪聽不懂這些名目繁多的名詞,來自政府推進業態調整的通告,是早就貼在商場的地下車庫里的,可是趙迪一直沒有覺得這會對自己造成太大影響。

直到現在,她和老公依然住在中關村的一個出租房里,狹窄的房間里只能容下一張上下鋪。但是她躺在那里盤算著,如果自己離開北京,就把商鋪賣掉,“足夠回家蓋房了”。

然而,e世界的清退轉型,卻讓趙迪的希望徹底落空。

據郭濤介紹,在清退轉型過程中,買斷產權的商戶可以選擇將鋪位出租或者托管。實際上,鼎好商城的業主清退就是采取了托管并獲得補償的方式。而在e世界,據商戶們介紹,2014年12月底開始,擁有e世界電子大面積零售商鋪的大業主試圖轉型,但大業主與擁有小產權的商戶們卻并未達成任何形式的合約,

關門的通知以大廈管理方的名義貼出,小商戶們并不知情,氣不過揭了下來。再貼,再揭。

西區辦有關負責人則對記者表示:e世界的轉型是自己的商業行為,出現的是商業糾紛,政府很難介入。

[責任編輯:趙卓然]

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